Khi nhắc đến thi công cafe coworking FLOW HAUS, đây không đơn thuần là một dự án nội thất thông thường. Với tổng diện tích 600m² được tạo thành từ việc kết nối 3 mặt bằng shop liền kề tại tầng trệt tòa nhà văn phòng đường Lê Văn Lương, dự án này đặt ra nhiều thách thức về kỹ thuật và quản lý thi công mà không phải đơn vị nào cũng có thể xử lý tốt. Bài viết này chúng tôi sẽ đi sâu phân tích các khía cạnh thực tế của quá trình thi công, từ giai đoạn khảo sát ban đầu cho đến đánh giá chất lượng sau vận hành, giúp bạn có cái nhìn toàn diện nhất.
Khảo sát và đánh giá hiện trạng ban đầu
Phân tích đặc điểm mặt bằng
Trước khi bắt đầu thi công cafe coworking FLOW HAUS, việc khảo sát kỹ lưỡng là bước không thể bỏ qua. Mặt bằng có hình chữ U đặc thù từ 3 shop độc lập đòi hỏi các giải pháp kỹ thuật phức tạp:
Về kết cấu không gian:
- Xử lý các tường ngăn hiện hữu để tạo sự liên thông
- Đồng bộ hóa 3 hệ thống điện - nước riêng biệt thành một hệ thống tổng thể
- Đảm bảo luồng di chuyển tự nhiên giữa các khu vực
Về lối ra vào: Hai cửa với đặc tính khác biệt tạo ra yêu cầu thi công riêng. Cửa chính hướng ra trục đường nhỏ cần thiết kế nổi bật để thu hút. Trong khi đó, lối vào phụ từ sảnh tòa nhà đòi hỏi hệ thống chỉ đường và tuân thủ quy chuẩn của ban quản lý.
Checklist khảo sát kỹ thuật bắt buộc
Đối với công trình trong tòa nhà văn phòng, những điểm sau cần được kiểm tra tỉ mỉ:
1. Kết cấu: Xác định tường chịu lực, vị trí có thể can thiệp
2. Điện: Công suất tổng được cấp, điểm đấu nối, khả năng mở rộng
3. Cấp thoát nước: Vị trí cống chung, độ dốc tự nhiên, khả năng bố trí bar/toilet
4. Chiều cao: Khoảng trống thực tế sau khi trừ hệ thống M&E của tòa nhà
Đánh giá chất lượng công trình sau hoàn thiện
Ấn tượng tổng thể
Bước chân vào FLOW HAUS, điểm đầu tiên gây chú ý là cách thức không gian 600m² được xử lý. Ranh giới giữa 3 shop ban đầu hoàn toàn bị xóa nhòa nhờ quy trình thi công cafe coworking khéo léo.
Tông be nhẹ nhàng kết hợp cửa kính lớn tạo độ sáng tự nhiên - yếu tố quan trọng giúp giảm mệt mỏi và nâng cao hiệu suất làm việc. Đây là lợi thế lớn cho mô hình coworking space.
Độ trung thực so với thiết kế
Một tiêu chí quan trọng đánh giá chất lượng thi công chính là sự tương đồng với bản vẽ. Thiết kế cafe coworking Flow Haus đạt mức độ tương đồng gần như 100% với bản 3D.
Phân tích chi tiết từng hạng mục thi công
Hệ thống trần & tường
Trần lộ thiên:
Giải pháp trần mở giúp tăng cảm giác thoáng đãng bằng cách để lộ kết cấu kỹ thuật một cách có chủ ý. Các đường ống và dầm được sắp xếp ngăn nắp, phủ lớp sơn đen đồng màu tạo thẩm mỹ industrial hiện đại. Cách tiếp cận này vừa tiết kiệm chi phí vật liệu che phủ, vừa tạo độ cao tối đa cho không gian.
Sàn:
Độ phẳng của sàn đạt chuẩn kỹ thuật - không lún, không phát sinh tiếng động khi di chuyển. Vân gỗ tự nhiên mang lại cảm giác ấm áp mà vẫn giữ được nét hiện đại. Điểm đặc biệt là độ dốc thoát nước tại khu bar được tính toán chính xác, tránh tình trạng ứ đọng.
Vách ngăn kính:
Hệ thống kính cường lực dày tạo vách cho các phòng họp được lắp đặt chắc chắn, không rung. Khả năng cách âm giữa phòng họp VIP và khu vực chung đạt yêu cầu tốt - người ngồi bên ngoài hầu như không nghe được âm thanh bên trong.
Nội thất theo từng khu vực
Hệ thống bàn làm việc:
Đây là điểm nhấn nổi bật nhất của dự án thi công cafe coworking FLOW HAUS:
- Mặt bàn MDF phủ veneer gỗ thật có độ phẳng hoàn hảo
- Màu gỗ đồng nhất giữa các bàn (được chọn từ cùng mẻ sản xuất)
- Các góc ghép được xử lý tỉ mỉ, không khe hở
- Hệ thống ổ điện âm bàn được tích hợp khéo léo - ổ cắm chắc chắn, dây điện đi ngầm gọn gàng
- Chiều cao 75cm đạt chuẩn công thái học (ergonomic), phù hợp người Việt
- Bề mặt sau 2+ tháng vận hành vẫn giữ độ bóng, ít trầy nhờ lớp phủ bảo vệ chất lượng
Ghế ngồi:
Ghế được phân loại theo công năng. Ghế làm việc có độ đệm vừa phải, tựa lưng thiết kế theo đường cong tự nhiên của cột sống, hỗ trợ tốt cho làm việc kéo dài.
Khu vực cafe - Sofa:
Sofa cao 40-45cm tạo tư thế thư giãn, phù hợp với không gian cafe. Đệm mềm mại, vải bọc chống thấm - điều quan trọng với khu vực tiếp xúc thường xuyên với đồ uống. Bàn tròn đường kính 80-100cm đủ cho nhóm 6-8 người.
Hệ thống điện & ánh sáng
Điện: Thi công đạt chuẩn an toàn - ổ cắm lắp chắc chắn, công tắc phản hồi nhanh, không có tiếng động bất thường.
Hệ thống ánh sáng được thiết kế thông minh:
- Ban ngày: Tối ưu ánh sáng tự nhiên qua cửa kính, giảm điện năng
- Ban đêm: Kết hợp LED panel, spotlight và LED strip tạo độ sáng vừa đủ, không chói
- Đèn trang trí pendant làm điểm nhấn mà không át đi công năng chính
- Hệ thống dimmer hoạt động ổn định, cho phép điều chỉnh theo thời điểm
Phối màu & trang trí
Bảng màu:
Công thức 70% be sáng + 20% trắng + 10% gỗ tự nhiên được thực hiện chính xác. Sơn đều màu, không lem, không chênh lệch tông giữa các đợt thi công.
Các điểm nhấn màu xanh dương, xanh ngọc, vàng, đỏ được đặt khéo léo - tạo sinh động mà không rối mắt. Việc dùng xanh dương ở khu tập trung cao thể hiện hiểu biết về tâm lý màu sắc.
Branding & Artwork:
Logo thương hiệu được tích hợp tinh tế, không áp đặt. Các tác phẩm nghệ thuật treo đúng tầm nhìn, tạo điểm thú vị nhưng không phân tán chú ý. Nguyên tắc "less is more" được áp dụng đúng đắn - không gian sạch, gọn giúp tập trung vào công việc.
Đánh giá phân khu chức năng
Không gian trò chuyện:
Bố trí gần cửa kính tận dụng ánh sáng tự nhiên - quyết định thiết kế đúng đắn. Sofa thấp và bàn tròn tạo không khí thân mật cho các cuộc trò chuyện không chính thức.
Khu riêng tư:
Booth với vách ngăn cao vừa đủ tạo sự riêng tư mà không bí bách. Bàn đơn/đôi có kích thước hợp lý cho 1-2 người làm việc tập trung cao.
Làm việc chung:
Bàn dài lắp vững chắc, không rung khi nhiều người dùng cùng lúc. Khoảng cách giữa các vị trí hợp lý, đảm bảo không gian cá nhân.
Làm việc nhóm nhỏ:
Bàn nhóm đủ rộng cho 4-6 người. Ghế linh hoạt, dễ di chuyển khi cần điều chỉnh.
Phòng họp: Hai phòng họp (thường & VIP) được thi công công phu nhất. Phòng họp vip cách âm tốt, nội thất cao cấp, ánh sáng tính toán kỹ. Đặc biệt phòng VIP với tone tối tương phản hoàn toàn so với bên ngoài tạo sự trang trọng cho các cuộc họp quan trọng.
Đánh giá tổng quan & khuyến nghị
Điểm mạnh nổi bật
FLOW HAUS là dự án thi công cafe coworking đạt chất lượng cao, đáp ứng tốt yêu cầu vận hành thực tế:
- Không gian thẩm mỹ cao
- Nội thất bền bỉ, chất lượng
- Hệ thống kỹ thuật ổn định
- Chi tiết hoàn thiện tỉ mỉ
- Sau hơn 3 tháng vận hành vẫn giữ chất lượng, không xuống cấp nhanh
Thi công cafe coworking FLOW HAUS là dự án thành công về tổng thể. Công trình hoàn thiện với chất lượng cao, trung thực với bản vẽ ban đầu và đáp ứng tốt nhu cầu vận hành thực tế. Đối với những ai đang chuẩn bị mở quán cafe coworking, dự án này chứng minh rằng: với đầu tư hợp lý vào thiết kế và thi công chất lượng, hoàn toàn có thể tạo ra không gian vừa đẹp vừa hiệu quả kinh doanh.
Bạn cần tư vấn thiết kế & thi công cafe coworking chất lượng?
Liên hệ KenDesign - đơn vị đồng hành cùng FLOW HAUS từ ý tưởng đến hoàn thiện.
Website: noithatkendesign.vn
Fanpage: KenDesign
