Homestay nhà ống không chỉ đơn thuần là tạo ra một nơi lưu trú cho khách hàng, mà còn là một không gian sống đẹp và tiện nghi. Tuy nhiên, việc kiến tạo nên mô hình không phải là một công việc đơn giản. Bạn cần phải cân nhắc rất nhiều yếu tố để tạo ra một không gian hài hòa, chuyên nghiệp và đáp ứng được nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là 10 lưu ý quan trọng mà các chủ đầu tư cần nắm rõ khi thiết kế homestay nhà ống. Cùng Ken Design khám phá nhé!
1. Thế nào là thiết kế homestay nhà ống ?
Homestay nhà ống là một thiết kế độc đáo khi kết hợp giữa tiện nghi của homestay và thiết kế nhà ống truyền thống. Với không gian thường khá hạn chế, mô hình này thường tạo ra môi trường sống ấm cúng và tiện lợi cho du khách. Các phòng ngủ thường được bố trí để đảm bảo tính riêng tư, cùng với trang thiết bị hiện đại để đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.
Bên cạnh đó homestay nhà ống thường nằm trong các khu dân cư sầm uất, gần các điểm du lịch và tiện ích, giúp du khách dễ dàng khám phá khu vực. Thiết kế và trang trí homestay nhà ống đòi hỏi sự tỉ mỉ trong việc bố trí các phòng chức năng, tối ưu hóa diện tích sử dụng và tạo ra một không gian ấm áp, thoải mái cho khách hàng.
Trong quá trình thiết kế homestay nhà ống, cần quan tâm đến mục tiêu sử dụng, phong cách kiến trúc, vật liệu xây dựng, màu sắc và trang trí nội thất. Chính vì thế để tạo ra một không gian sống và nghỉ dưỡng đẹp mắt và tiện nghi, bạn cần có một kế hoạch chi tiết và kết hợp sự sáng tạo trong việc sử dụng các vật liệu và trang thiết bị. Điều này giúp homestay nhà ống trở thành điểm đến lý tưởng cho du khách muốn trải nghiệm cuộc sống địa phương một cách thoải mái nhất.
2. Điểm giống và khác nhau giữa homestay nhà ống và homestay nhà phố ?
Homestay là một dạng hình lưu trú du lịch phổ biến hiện nay. Trong đó, homestay nhà ống và homestay nhà phố là hai loại homestay khá phổ biến ở thành thị. Mặc dù có những khác biệt về kiến trúc và vị trí, nhưng hai loại homestay này cũng có những điểm giống nhau.Đầu tiên, cả hai loại homestay đều mang đến cho du khách một không gian sống độc đáo và gần gũi với đời sống của người dân địa phương. Khách sạn hay resort thường có không gian xa lạ và thiếu sự gần gũi, trong khi homestay lại mang đến cho du khách cảm giác như đang ở nhà riêng của mình.
Thứ hai, cả hai loại homestay đều giúp du khách tương tác với chủ nhà và được trải nghiệm cuộc sống của người dân địa phương. Du khách có thể học hỏi về văn hóa, phong tục, ẩm thực và cách sống của người dân địa phương thông qua việc trò chuyện và tham gia các hoạt động cùng chủ nhà.Thứ ba, cả hai loại homestay đều có giá thành hợp lý hơn so với khách sạn hay resort.
Điểm khác biệt quan trọng giữa homestay nhà phố và homestay nhà ống chính là về kiến trúc, cấu trúc và diện tích của ngôi nhà. Homestay nhà phố thường có diện tích rộng hơn và có nhiều tầng cùng với kiến trúc phổ biến trong khu vực đó.Chính vì thế homestay nhà phố sẽ có nhiều không gian và trang thiết bị nội thất phong cách hơn. Trái lại, homestay nhà ống thường là một căn nhà nhỏ hẹp và dài, thường chỉ có một vài tầng. Điều này dẫn đến diện tích nhỏ hơn và không gian được sắp xếp theo chiều dọc và các kiến trúc sư phải tập trung vào việc tối ưu hóa trong một không gian hạn chế.
Một điểm nữa đó chính là giá cả. Homestay nhà phố thường có giá cao hơn do diện tích lớn hơn và trang thiết bị nội thất có phần phong cách hơn. Trong khi đó, homestay nhà ống thường có giá rẻ hơn do diện tích nhỏ hơn và thiết kế đơn giản hơn. Chính vì vậy khách hàng có thể lựa chọn loại homestay phù hợp với túi tiền và trải nghiệm mà họ mong muốn.
Có thể bạn quan tâm: Điểm danh 15 mẫu nhà homestay đơn giản mà đẹp khắp mọi miền Tổ quốc
3. Thiết kế homestay nhà ống có những ưu điểm và nhược điểm gì?
Khi thiết kế homestay nhà ống sẽ mang đến những ưu điểm cực kì nổi bật sau đây:
Tiết kiệm nguồn vốn ban đầu: Tái sử dụng các căn nhà phố trong quá trình kiến tạo homestay nhà ống thật sự là một lợi ích quan trọng. Nó giúp tiết kiệm không chỉ về nguồn vốn mà còn có lợi cho môi trường và tạo ra một không gian homestay độc đáo cho khách hàng. Điều này thể hiện sự tận dụng thông minh của nguồn tài sản sẵn có và là một hướng đi bền vững trong ngành du lịch và kiến trúc.
Diện tích được tối ưu hóa:Có thể thấy mô hình nhà ống thường không đòi hỏi diện tích mặt bằng lớn. Đặc biệt, mặt tiền của nhà ống thường nằm trong khoảng từ 10-15 mét trong các khu đô thị.Điều này có nghĩa rằng bạn có thể xây dựng một không gian homestay đáp ứng đầy đủ các yêu cầu của du khách trên miếng đất có diện tích từ 50m2 trở lên.
Tiến độ thi công nhanh: Dễ dàng nhận thấy việc thiết kế homestay nhà ống thường nhanh chóng hơn so với các mô hình khác. Bởi lẽ với diện tích nhỏ và cấu trúc đơn giản, việc thiết kế và bố trí không gian trở nên đơn giản và thuận tiện hơn so với các dự án lớn hơn. Khả năng cải tạo, nâng cấp hoặc tu sửa cơ sở vật chất hiện có cũng dễ dàng hơn so với việc xây dựng mới từ đầu. Tất cả những yếu tố này giúp rút ngắn thời gian thi công và hoàn thiện homestay nhà ống. Thông thường, bạn có thể sẵn sàng đưa homestay vào vận hành trong khoảng 1-2 tháng sau khi bắt đầu dự án.
Tuy nhiên, cùng với những ưu điểm, homestay nhà ống cũng mang đến một số nhược điểm như sau:
Thứ nhất, homestay nhà ống thường có diện tích hạn chế, do đó việc bố trí không gian phải được thực hiện một cách khéo léo để đảm bảo tiện nghi và thoải mái cho khách hàng. Thứ hai, do diện tích nhỏ nên mô hình homestay này có thể gây cảm giác chật chội và không thoáng đãng cho khách hàng, đặc biệt là khi số lượng khách đông đúc. Ngoài ra, homestay này cũng có thể gây ra tiếng ồn và sự xáo trộn cho khách hàng do cấu trúc của căn nhà không được thiết kế để chống ồn và chịu lực tốt.
Hay khi bạn muốn thay đổi lối thiết kế và trang trí có thể trở nên khó khăn và tốn kém hơn rất nhiều. Chính vì thế nếu việc thay đổi decor và phong cách không được thực hiện một cách sáng tạo và hợp lý, homestay có thể trở nên nhàm chán và không thu hút được lượng khách hàng quay lại. Tuy nhiên, nếu được thiết kế và trang trí đúng cách cùng với đội ngũ thi công thiết kế chất lượng thì mô hình này vẫn có thể trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho khách hàng.
Có thể bạn quan tâm: Top 15 mẫu nhà homestay trong phố mà bạn không nên bỏ qua
4. “Note ngay” ngay 10 lưu ý thiết kế homestay nhà ống
4.1 Chọn lựa vị trí sao cho đúng
Việc chọn vị trí lý tưởng là một phần quan trọng của quá trình kiến thiết homestay nhà ống để đảm bảo sự thu hút của khách hàng và tăng tính khả thi của dự án. Ví dụ, nếu homestay nhắm đến khách hàng du lịch, thì nên đặt ở vị trí gần các điểm du lịch, trung tâm thành phố hoặc khu vực sầm uất. Nếu homestay hướng đến khách hàng muốn trải nghiệm cuộc sống địa phương, thì có thể đặt ở vùng quê, ven biển hoặc khu vực có nhiều di sản văn hóa.
Ngoài ra, cần xem xét các yếu tố khác như tiện ích xung quanh, giao thông thuận tiện và an ninh của khu vực. Homestay cần được đặt ở vị trí có các tiện ích như siêu thị, chợ, bệnh viện, trường học và các cơ sở giải trí để thuận tiện cho khách hàng. Đồng thời, cần đảm bảo giao thông thuận tiện để khách hàng dễ dàng di chuyển đến homestay và các điểm du lịch khác. An ninh của khu vực cũng là yếu tố cần được xem xét để đảm bảo an toàn cho khách hàng.
Cuối cùng, khi chọn vị trí cho homestay, cần xem xét chi phí đầu tư và lợi nhuận dự kiến. Vị trí đắc địa thường có chi phí cao hơn, nhưng lại thu hút được nhiều khách hàng và mang lại lợi nhuận cao hơn. Tuy nhiên, nếu chi phí đầu tư quá cao thì có thể ảnh hưởng đến tính khả thi của dự án. Do đó, cần cân nhắc kỹ trước khi quyết định chọn vị trí cho homestay.
4.2 Chọn lựa phong cách thiết kế phù hợp
Để chọn được phong cách thiết kế phù hợp, các chủ homestay cần phải xác định rõ mục đích kinh doanh, đối tượng khách hàng mục tiêu cũng như tìm hiểu thị trường homestay hiện nay để có được cái nhìn tổng quan về xu hướng thiết kế.Một số phong cách thiết kế phổ biến cho homestay nhà ống hiện nay là phong cách hiện đại, vintage, truyền thống,industrial,scandinavian...Những phong cách này thường chú trọng vào sự đơn giản và tạo điểm nhấn bằng màu sắc và các yếu tố thiết kế tối giản.
Đặc biệt trong thời gian gần đây, nhiều người có xu hướng ưa thích sự đơn giản và thanh thoát hơn. Việc trang trí nhẹ nhàng và tinh tế thay vì quá nhiều chi tiết phức tạp thường tạo ra một môi trường thư giãn và thú vị cho khách hàng. Điều này cũng tạo cơ hội để thay đổi decor dễ dàng hơn nếu cần thiết mà không cần đầu tư nhiều thời gian và tiền bạc vào việc cải tạo lớn.Tuy nhiên, để chọn được phong cách thiết kế phù hợp, các chủ homestay cần phải lưu ý không chỉ đến mục đích kinh doanh và đối tượng khách hàng mục tiêu, mà còn phải xem xét đến điều kiện vật liệu, diện tích và chi phí để có được thiết kế hợp lý nhất.
4.3 Kiến thiết mặt tiền cho homestay nhà ống
Được coi là "bộ mặt" của homestay nên thiết kế mặt tiền rất được các gia chủ chú trọng. Đầu tiên, bạn vẫn cần xác định phong cách thiết kế mặt tiền phù hợp với homestay. Nếu homestay có phong cách hiện đại thì mặt tiền cũng nên được thiết kế theo phong cách đó. Tiếp theo, cần chú ý đến màu sắc của mặt tiền. Màu sắc nên phù hợp với phong cách thiết kế và không quá nổi bật để tránh gây khó chịu cho khách hàng. Nếu muốn tạo điểm nhấn cho mặt tiền, có thể sử dụng các họa tiết hoặc logo của homestay.
Ngoài ra, việc sử dụng ánh sáng và cây xanh cũng là yếu tố không thể thiếu. Bởi vì ánh sáng và cây xanh sẽ giúp tạo không gian thoáng mát, gần gũi với thiên nhiên và thu hút khách hàng.Cuối cùng, việc bố trí bảng hiệu và biển quảng cáo cũng là yếu tố không thể thiếu trong thiết kế mặt tiền. Bảng hiệu và biển quảng cáo nên được đặt ở vị trí thuận tiện để khách hàng có thể dễ dàng tìm thấy homestay.
4.4 Vật liệu khi kiến tạo homestay nhà ống
Lưu ý thứ 4 mà Ken Design muốn đề cập đến đó là vật liệu được sử dụng khi thiết kế homestay nhà ống. Vật liệu được sử dụng cần phải đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền cao để đáp ứng nhu cầu sử dụng lâu dài của khách hàng. Thường thì các vật liệu thông dụng bao gồm gỗ, đá, bê tông, sắt, kính và nhựa sẽ là những vật liệu được ưa chuộng. Trong đó gỗ là vật liệu phổ biến nhất được sử dụng để tạo nên không gian ấm cúng và gần gũi với thiên nhiên. Tuy nhiên, để đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền cao, bạn cần lựa chọn các loại gỗ có chất lượng tốt và được xử lý bảo quản đúng cách.
Đá và sắt là những vật liệu có tính thẩm mỹ cao và độ bền lớn, thường được sử dụng để tạo điểm nhấn cho không gian homestay. Trong khi kính và nhựa được sử dụng để tạo ra không gian mở và rộng rãi hơn, tạo cảm giác thoáng đãng và tiện nghi cho khách hàng.Ngoài ra, việc lựa chọn vật liệu còn phải phù hợp với phong cách thiết kế và môi trường xung quanh. Ví dụ, khi thiết kế homestay ở vùng biển, cần lựa chọn các vật liệu chống ăn mòn và chịu được tác động của môi trường biển.
Có thể bạn quan tâm: 10 lưu ý khi thiết kế homestay nhà phố - mô hình lưu trú không bao giờ lỗi thời
4.5 Tối ưu hóa không gian trong homestay
Tối ưu hóa diện tích là một phần quan trọng của việc thiết kế homestay nhà ống. Dưới đây là một số cách để bạn có thể tận dụng hiệu quả diện tích nhỏ hẹp:
Phân chia không gian thông minh: Sắp xếp các khu vực khác nhau một cách hợp lý, từ không gian sinh hoạt chung đến phòng ngủ và khu vực ẩm thực. Điều này giúp tạo ra một luồng chuyển động tự nhiên và thuận tiện, cũng như làm cho không gian trông rộng rãi hơn.
Sử dụng nội thất đa năng: Chọn nội thất có tính linh hoạt, như ghế sofa có thể biến thành giường ngủ dự phòng hoặc bàn ăn có thể mở rộng khi cần. Điều này giúp tiết kiệm không gian và tạo sự linh hoạt cho các khu vực khác nhau.
Tận dụng các khoảng trống nhỏ: Khả năng sáng tạo và tận dụng các khoảng trống nhỏ có thể tạo ra những không gian chức năng nhỏ hữu ích. Ví dụ, bạn có thể thêm một góc đọc sách, kệ trưng bày hoặc góc làm việc nhỏ để tận dụng mọi góc nhỏ của homestay.
4.6 Nên “ưa dùng” những món đồ nội thất tối giản
Sử dụng đồ nội thất tối giản là một cách thông minh để thiết kế không gian sống trong mô hình homestay này. Tuy nhiên, việc sử dụng đồ nội thất tối giản không có nghĩa bạn phải loại bỏ hoàn toàn các món đồ trong không gian sống. Thay vào đó, bạn nên tập trung vào những món đồ thiết yếu và có tính thực tiễn cao để đáp ứng nhu cầu sử dụng của khách hàng.
Khi lựa chọn các món đồ, cần đảm bảo tính thẩm mỹ và sự hài hòa với không gian tổng thể của homestay. Hãy tìm ra những món đồ phù hợp và kết hợp chúng một cách hài hòa để tạo ra một không gian sống đẹp mắt và tiện nghi. Điều này giúp tạo ra một môi trường thoải mái và thuận tiện cho khách hàng của bạn, đồng thời giữ cho homestay có vẻ đẹp riêng biệt và độc đáo.
4.7 Gam màu cần phù hợp với tổng thể không gian thiết kế
Màu sắc có thể tạo ra không gian thoải mái và thú vị, đồng thời cũng có thể mang lại cảm giác tươi mới và sôi động cho không gian sống. dụ, Nếu bạn muốn tạo ra một không gian hiện đại và sang trọng, bạn có thể sử dụng các gam màu trung tính như xám, trắng, đen kết hợp với các gam màu tươi sáng như đỏ, vàng hoặc xanh lá cây để tạo điểm nhấn.Hay bạn muốn đem đến một không gian ấm áp và thân thiện, bạn có thể sử dụng các gam màu ấm như cam, vàng, nâu hoặc màu pastel nhẹ nhàng.
4.8 Trang trí homestay sao cho bắt mắt
Để tạo nên không gian sống thu hút và độc đáo trong homestay, có nhiều cách bạn có thể áp dụng. Một trong những phương pháp hiệu quả là sử dụng các điểm nhấn độc đáo, như tranh nghệ thuật hoặc tượng điêu khắc, để tạo nên một sự khác biệt đáng chú ý trong không gian.
Bạn cũng có thể tận dụng trang trí tường bằng hình ảnh, họa tiết hoặc tường ốp đá để tạo ra một bức tranh sống động và độc đáo trên tường. Ngoài ra, việc sáng tạo với gương và đèn trang trí cũng là một cách tốt để làm cho không gian trở nên thú vị và ấn tượng hơn.Bạn cũng có thể sử dụng các sản phẩm đồ handmade hoặc thủ công để trang trí bởi những sản phẩm này thường mang tính độc đáo và cá nhân hóa.
4.9 Chú trọng ánh sáng tự nhiên và thông gió
Ánh sáng tự nhiên là nguồn năng lượng miễn phí và rất quan trọng trong việc cải thiện chất lượng không khí bên trong nhà. Điều này đặc biệt quan trọng trong các khu đô thị hiện đại, nơi mà không gian sống thường bị hạn chế về mặt diện tích và độ cao của các tòa nhà.Kiến tạo homestay nhà ống thông minh là khi bạn tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên để giúp cho không gian sống trở nên rộng rãi và thoáng đãng hơn.
Ngoài ra, thông gió cũng là yếu tố không thể thiếu đó nhé! Công cuộc này giúp cho không khí trong nhà luôn được lưu thông, giảm thiểu các khí độc hại và độ ẩm cao, tạo ra một môi trường sống lành mạnh và thoải mái cho người sử dụng. Chính vì vậy để đạt được hiệu quả thông gió tốt nhất, các kiến trúc sư cần tính toán kỹ lưỡng về cách bố trí cửa sổ, cửa ra vào và hệ thống thông gió để đảm bảo luồng không khí luôn được lưu thông một cách tự nhiên nhất.
4.10 Hạn chế sử dụng các chi tiết phức tạp
Khi thiết kế homestay nhà ống, việc hạn chế các chi tiết phức tạp là điều cần thiết để tạo ra một không gian sống đơn giản, tiện nghi và thoải mái cho khách hàng. Việc sử dụng các vật liệu đơn giản như gỗ, sắt, kính và đá để tạo ra các chi tiết nội thất và ngoại thất là một trong những cách hiệu quả để giảm thiểu sự phức tạp trong thiết kế.
Vậy là Ken Design đã đem đến 10 lưu ý khi thiết kế homestay nhà ống . Hy vọng qua bài viết này các chủ đầu tư đã thu lượm về cho mình những kinh nghiệm, bí quyết hay trong công cuộc tạo nên những homestay độc đáo, thu hút nhất. Nếu bạn muốn có trong tay một homestay nhà ống hoàn mỹ nhất thì hãy liên hệ ngay với đội ngũ của chúng tôi để được tư vấn và giải đáp kịp thời nhé !
