Ngày nay, bên cạnh các lĩnh vực được các nhà đầu tư quan tâm như tiền điện tử, chứng khoán thì du lịch nghỉ dưỡng vẫn giữ cho mình được sức hút riêng. Trong đó, homestay và khách sạn là hai mô hình chiếm được sự quan tâm lớn. Tuy nhiên, còn nhiều nhà đầu tư vẫn phân vân việc nên đầu tư vào homestay hay khách sạn. Chính vì vậy, Ken Kasa đã tổng hợp và phân tích những thông tin cần thiết trong bài viết so sánh homestay với khách sạn. Hy vọng bài viết sẽ cung cấp cho các quý đầu tư những dữ liệu quý giá cho các dự định sắp tới của mình!

1- Tổng quan về homestay và khách sạn

Homestay và khách sạn là gì? Đặc điểm của hai loại hình lưu trú này là gì? Hãy cùng Ken Design điểm qua những thông tin cơ bản nhé!

1.1- Khái niệm và đặc điểm của homestay

Khái niệm: Hiểu một cách đơn giản thì homestay là loại hình du lịch cộng đồng, lưu trú và sinh hoạt tại nhà dân. Kiểu du lịch theo cách sinh hoạt cộng đồng này rất được mọi người ưa chuộng bởi sự mới mẻ, thú vị của nó. Đặc biệt cực kì phát triển tại khu vực các tỉnh có đa dạng nền văn hóa.

Đặc điểm: Homestay thường được được thiết kế đơn giản trên một diện tích không quá lớn. Chủ yếu là tận dụng nhà dân có sẵn hoặc xây dựng theo lối kiến trúc đơn giản, trú trọng vào tiện ích trải nghiệm. Đa phần homestay được đặt tại các khu có nhiều du khách thiên về du lịch trải nghiệm, khám phá.

Đối tượng mà homestay hướng đến là những dân đi phượt, nhóm bạn trẻ. Họ là những người thích sự tiện dụng, có nhu cầu tiết kiệm tiền, dành phần lớn thời gian để đi chơi, chỉ muốn ở Homestay cho việc ngủ nghỉ và tắm rửa.

1.2- Khái niệm và đặc điểm của khách sạn

Khái niệm: Khách sạn là cơ sở kinh doanh lưu trú phổ biến. Nơi đây đảm bảo chất lượng và tiện nghi cần thiết phục vụ kinh doanh lưu trú như nghỉ ngơi, ăn uống, vui chơi giải trí và các dịch vụ khác. Theo mức độ tiện nghi phục vụ, khách sạn được phân hạng theo số lượng sao từ 1 đến 5 sao.

Đặc điểm: Khách sạn thường được đầu tư xây dựng tại các thành phố lớn - nơi tập trung nhiều dân cư hoặc khách du lịch nhằm tận dụng tối đa hóa nguồn tài nguyên. Thiết kế khách sạn nói chung đều hướng đến sự sang trọng và đầy đủ tiện ích nhằm phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng của khách.

Đối tượng hướng đến sử dụng khách sạn là những người có thu nhập khá trở lên, muốn có không gian nghỉ dưỡng thoải mái, riêng tư. Ngoài ra, các chủ đầu tư cũng nên chú trọng các dịch vụ gia tăng như ăn uống, giải trí, thư giãn để khách có nhiều sự lựa chọn.

2- So sánh homestay với khách sạn

Sau khi đã hiểu sơ qua về khái niệm cũng như đặc điểm, hãy cùng so sánh homestay với khách sạn để biết được sự giống và khác nhau giữa 2 loại hình lưu trú này. Đây là cơ sở để các nhà đầu tư biết cách lựa chọn mô hình kinh doanh phù hợp với khẩu vị cũng như rủi ro mà bản thân chấp nhận được. 

2.1- Điểm chung

Điểm chung dễ thấy nhất của kinh doanh homestay và khách sạn đều là cung cấp nơi lưu trú và dịch vụ liên quan đến nghỉ dưỡng. Cả hai đều cung cấp các dịch vụ ngắn hạn và cả dài hạn tùy vào nhu cầu của người sử dụng. Ngoài ra, khi đầu tư xây dựng nhà đầu tư đều phải đảm bảo về yếu tố pháp lý, an toàn xây dựng, và đảm bảo an toàn cho khách lưu trú.

2.2. Điểm khác biệt

Việc rót vốn kinh doanh vào homestay hoặc khách sạn đều sẽ mang đến cho nhà đầu tư những giá trị nhất định. Tuy nhiên, tùy thuộc vào mô hình đầu tư mà những giá trị đó sẽ có những điều khác biệt. Dưới đây là bảng so sánh homestay với khách sạn theo những tiêu chí quan tâm của các nhà đầu tư.

4- Đối tượng nào nên lựa chọn homestay hay khách sạn để đầu tư?

Qua việc so sánh homestay với khách sạn ở trên, câu hỏi bây giờ là nên lựa chọn đầu tư vào homestay hay khách sạn? Mỗi mô hình sẽ phù hợp cho những nhà đầu tư nào?

Thực tế cho thấy, không phải ai bỏ tiền vào xây dựng mô hình du lịch lưu trú, nghỉ dưỡng cũng được như kỳ vọng ban đầu. Với những nhà đầu tư khi tham gia vào thị trường này cần hoạch định một bài toán kinh doanh rõ ràng nếu không muốn bị thua lỗ. Nhất là khi kinh doanh các mô hình du lịch nghỉ dưỡng đang bùng nổ trong nhiều năm trở lại đây.

Về Homestay, đây sẽ là một mô hình kinh doanh phù hợp cho những nhà đầu tư có nguồn vốn vừa phải. Bởi vì Homestay có chi phí xây dựng trung bình nếu không muốn nói là khá thấp. Trong khi đó thời gian hoàn vốn lại khá nhanh, thường trong vòng từ 1-2 năm. Chủ đầu tư có thể bắt đầu kinh doanh ngay mà không cần quá nhiều nhân lực. 

Tuy nhiên thị trường kinh doanh homestay ngày càng bão hoà do chính sự bùng nổ của mô hình đầu tư này tại nhiều địa phương. Lúc này, việc giữ chân và thu hút du khách cũng là một bài toán khó. Bởi vậy mà các chủ đầu tư cần phải nghiên cứu để chọn được các mẫu thiết kế Homestay đẹp để tạo ra lợi thế cạnh tranh cho riêng mình, đồng thời dễ dàng thu hút khách du lịch.

Để đầu tư cho khách sạn, đòi hỏi nhà đầu tư cần có một nguồn vốn lớn. Việc xây dựng khách sạn có quy mô không chỉ cần đầu tư xây dựng, thiết kế mà còn cần một nguồn nhân lực lớn đảm bảo phục vụ khách hàng. Do đó, các nhà đầu tư cần tính toán chuẩn bị kỹ lưỡng về nguồn vốn, nguồn nhân lực trước khi khách sạn đi vào ổn định, tránh những rủi ro không mong muốn.

5- Kết lại

Trong kinh doanh hay đầu tư thì người ta vẫn truyền nhau câu nói “Đồng tiền đi liền với khúc ruột”. Chính vì thế, khi đưa ra quyết định thì Ken Design mong rằng các bạn cần suy nghĩ và tìm hiểu thông tin một cách đầy đủ, chính xác. Chúng tôi hy vọng bài so sánh homestay với khách sạn sẽ phần nào giúp được các bạn có được cái nhìn tổng quan về hai loại hình lưu trú tiềm năng này. 

Bên cạnh đó, Ken Design luôn sẵn sàng hỗ trợ, tư vấn thiết kế thi công và cung cấp những mặt hàng nội ngoại thất chất lượng cho mọi công trình. Chúng tôi sẽ luôn đồng hành trên con đường thành công của bạn!