Khách du lịch chọn homestay để lưu trú khi đi du lịch không chỉ bởi sự mới lạ, đa dạng của nó mà còn bởi giá thuê khá rẻ. Vậy, chi phí thiết kế homestay có rẻ hay không? Hãy cùng KenDesign tìm hiểu những chi phí khi xây dựng homestay nhé!
1. Chi phí xây dựng mặt bằng thiết kế homestay
Chi phí đầu tiên mà bạn cần chuẩn bị khi thiết kế homestay đó là chi phí xây dựng mặt bằng. Nếu bạn đã có sẵn đất hoặc nhà để xây dựng, bạn sẽ tiết kiệm được một khoản tiền khá lớn vì đây là một khoản chi nặng và lâu dài nhất. Còn nếu không có sẵn mặt bằng, bạn có thể mua hoặc thuê.
Nếu bạn quyết định mua mặt bằng (đất hoặc nhà) thì chi phí thiết kế homestay ban đầu này là khá lớn. Tùy theo diện tích và tùy từng địa phương mà giá cả có thể thay đổi nhưng thông thường tại các thành phố lớn, mạnh về du lịch thì con số này có thể lên đến vài tỷ đồng. Tuy nhiên, khi mua mặt bằng, bạn sẽ chủ động hơn trong việc quản lý, xây dựng và thiết kế homestay mà không bị ảnh hưởng bởi các yếu tố khác.
Còn nếu vốn ban đầu của bạn không nhiều, bạn có thể thuê nhà để xây dựng và cải tạo lại. Hiện nay thị trường cho thuê nhà làm homestay vô cùng đa dạng, bạn có thể thuê riêng lẻ hoặc thuê nguyên cả căn. Hãy xem xét tình hình, nhu cầu, hình thức kinh doanh và tài chính của mình để lựa chọn được cách thuê và địa điểm thuê hợp lý. Giá thuê trung bình sẽ dao động từ 10 – 15 triệu đồng/tháng/80 – 100m2. Tiền cọc là 2 – 3 tháng/lần. Hãy ký hợp đồng dài hạn (12 – 18 tháng) bởi kinh doanh homestay thì không thể hoàn vốn nhanh chóng được.
2. Chi phí thuê đơn vị thiết kế homestay
Sau khi tìm kiếm được mặt bằng phù hợp, khoản chi phí thiết kế homestay tiếp theo mà bạn cần chi trả đó là chi phí thuê đơn vị thiết kế và thi công. Bởi nếu muốn homestay của bạn thu hút được du khách, chúng phải thực sự ấn tượng, bắt mắt và đáp ứng được thị hiếu khách hàng.
Nếu có khiếu thẩm mỹ và khả năng thiết kế, bạn có thể tự thiết kế homestay cho mình. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm được một khoản tiền khá lớn. Tuy nhiên, nếu thiết kế không phải sở trường của bạn, hãy thuê một đơn vị chuyên thiết kế và thi công homestay. Việc bạn cần làm chỉ là bàn bạc, trao đổi ý tưởng thiết kế với các kiến trúc sư và lên chiến lược kinh doanh cho homestay của mình.
Ngoài ra bạn cũng cần cân nhắc xem nên thuê trọn gọi một đơn vị chuyên cả thiết kế và thi công hay tự chuẩn bị cho mình một đội ngũ thi công riêng. Chi phí thiết kế homestay cao hay thấp phụ thuộc vào phong cách thiết kế, diện tích, quy mô công trình, vật liệu xây dựng, chi phí nhân công,…
3. Chi phí thiết kế nội thất homestay
Sau khi thiết kế, để hoàn thiện homestay, bạn cần chi một khoản kha khá nữa cho việc sắm sửa, trang trí nội thất. Bởi mỗi khu vực trong homestay đều có nội thất riêng.
Phòng ngủ có giường, đệm, gối, chăn, rèm, tủ,…
Phòng khách có bàn ghế, thảm, tủ, kệ, đồ décor,…
Phòng tắm, phòng vệ sinh có bồn tắm, vòi sen, gương, bồn rửa, các vật dụng cần thiết khác,…
Phòng bếp có bếp, tủ lạnh, chạn bát, máy hút mùi, dụng cụ nấu ăn,…
Tổng chi phí thiết kế homestay này sẽ khoảng 100 triệu đồng (bao gồm cả các thiết bị điện dân dụng khác như đèn, tivi, điều hòa, tủ lạnh,….)
Bên cạnh đó, mỗi phong cách thiết kế khác nhau thì lại có những yêu cầu, đặc điểm về nội thất khác nhau. Vì thế, chi phí này cũng sẽ tăng giảm tùy theo phong cách mà bạn lựa chọn. Hãy tìm hiểu kỹ và lựa chọn những món đồ nội thất phù hợp với phong cách, đảm bảo thẩm mỹ, đồng thời đảm bảo được công năng sử dụng, đem đến sự thuận tiện trong sinh hoạt cho khách và phải phù hợp với nguồn tài chính của bạn.
>>> Xem thêm: Thiết kế homestay – Hướng đi nào tạo thêm sự khác biệt?
4. Các chi phí vận hành thiết kế homestay
Sau khi đưa homestay vào hoạt động thì bạn cũng cần phải chi thêm các khoản khác để vận hành và duy trì hoạt động như tiền lương nhân viên, chi phí điện nước sinh hoạt, chi phí sửa chữa, bảo trì, chi phí quảng cáo,…
Điều quan trọng là bạn quản lý chi tiêu như nào cho hợp lý, có kế hoạch cụ thể cho việc hoàn vốn và sinh lời, đặc biệt vào những mùa ít khách du lịch thì homestay của bạn vẫn đủ ngân sách để hoạt động.
Khi lập dự trù, bạn nên ghi thêm hai khoản hay bị bỏ quên: phần mềm quản lý đặt phòng và khoá cửa điện tử. Hai khoản này nên chốt cùng lúc với thiết kế, vì vị trí khoá và đường mạng cần chừa sẵn từ lúc thi công. Để dự trù sát hơn, bạn có thể tham khảo bảng giá phần mềm homestay trước rồi mới cân đối ngân sách vận hành.
Thiết kế homestay cùng KenDesign
Như vậy, bài viết trên đã chỉ ra một vài chi phí thiết kế homestay cơ bản nhất mà bạn cần chi trả khi kinh doanh homestay. Mong rằng những thông tin trên có thể giúp ích cho bạn.
Nếu bạn đang có ý định thiết kế và thi công homestay, quán café, nhà hàng, khách sạn… hãy liên hệ ngay với KenDesign chúng tôi. Với đội ngũ kiến trúc sư giàu sáng tạo, đội ngũ thi công dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi tự tin sẽ mang đến cho bạn những bản vẽ, những ý tưởng hay những công trình đẹp nhất. Rất mong có cơ hội được làm việc và hợp tác cùng các bạn.
