Trong các khu đô thị cao cấp như Vinhomes, shophouse không chỉ là không gian kinh doanh mà còn là một phần của tổng thể kiến trúc đô thị. Chính vì vậy, quy tắc thiết kế căn shophouse trong Vinhomes được quy định khá rõ ràng nhằm đảm bảo sự đồng bộ về cảnh quan và chất lượng không gian sống.

Trên thực tế, nhiều chủ đầu tư khi bắt đầu mở quán cafe, cửa hàng hoặc nhà hàng tại shophouse Vinhomes thường gặp khó khăn vì chưa hiểu rõ những quy định này. Không ít trường hợp thiết kế xong mới phát hiện một số hạng mục không được phép thay đổi, dẫn đến phải chỉnh sửa lại toàn bộ phương án.

Vì vậy, việc nắm rõ quy tắc thiết kế căn shophouse trong Vinhomes ngay từ đầu sẽ giúp chủ đầu tư tránh rủi ro khi thi công, đồng thời tối ưu được hiệu quả kinh doanh trong không gian giới hạn.

Những quy định chung về thiết kế phải tuân thủ 

Một trong những nguyên tắc quan trọng nhất trong quy tắc thiết kế căn shophouse trong Vinhomes là không được thay đổi kiến trúc mặt ngoài của công trình.

Các khu shophouse trong Vinhomes thường được thiết kế theo phong cách tân cổ điển hoặc kiến trúc đồng bộ cho toàn khu. Điều này tạo nên bộ mặt chung cho cả tuyến phố thương mại. Vì vậy, việc thay đổi hình khối kiến trúc, kết cấu hoặc chi tiết mặt đứng bên ngoài đều bị hạn chế.

Dưới góc độ thi công thực tế, điều này đồng nghĩa với việc chủ đầu tư cần làm việc rất kỹ với đơn vị thiết kế trước khi triển khai. Trong nhiều dự án, cách xử lý hiệu quả nhất là giữ nguyên kiến trúc mặt đứng nhưng tạo dấu ấn riêng thông qua hệ vật liệu, ánh sáng hoặc biển hiệu. Đây là cách vừa đảm bảo tuân thủ quy tắc thiết kế căn shophouse trong Vinhomes, vừa giúp gian hàng có sự khác biệt so với các cửa hàng xung quanh

Quy định về thay đổi kiến trúc mặt đứng shophouse

Mặc dù không được thay đổi kiến trúc tổng thể, tài liệu cũng cho phép một số điều chỉnh nhất định khi thiết kế shophouse Vinhomes.

Ví dụ, cửa tầng một có thể được thay đổi thành cửa kính cường lực không khuôn. Giải pháp này giúp không gian kinh doanh trở nên mở hơn, đồng thời tăng khả năng trưng bày sản phẩm từ bên ngoài.

Trong thực tế, đây là những chi tiết nhỏ nhưng có ảnh hưởng khá lớn đến hình ảnh của cửa hàng. Khi thiết kế shophouse Vinhomes, việc tận dụng ánh sáng mặt tiền và cửa kính lớn có thể giúp không gian trở nên thu hút hơn mà vẫn tuân thủ quy định của ban quản lý.

Quy định về mái kính và logo trong thiết kế shophouse Vinhomes

Dưới góc độ thi công, mái kính không chỉ có tác dụng che nắng mà còn giúp tạo khoảng đệm giữa không gian trong nhà và khu vực bên ngoài. Với các mô hình kinh doanh như cafe hoặc nhà hàng, đây có thể là khu vực chuyển tiếp khá thú vị, giúp khách hàng cảm thấy thoải mái hơn khi bước vào quán.

- Bổ sung vị trí lắp logo tầng 2 & căn góc: 

- Bổ sung vị trí lắp mái kính tầng 1 cho các căn góc

- Bổ sung vị trí lắp mái kính tầng 1 cho các trường hợp đặc biệt khác

Các thiết bị được phép đặt trên mái bao gồm bồn nước, hệ thống năng lượng mặt trời và dàn nóng điều hòa. Tuy nhiên, các thiết bị này phải tuân thủ giới hạn chiều cao cụ thể. Những quy định này nhằm đảm bảo các thiết bị kỹ thuật không làm ảnh hưởng đến thẩm mỹ chung của khu shophouse.

Quy tắc thiết kế thiết bị phụ trợ trên mái shophouse 

Trong các khu shophouse của Vinhomes, mái công trình không được phép sử dụng tùy ý như các nhà phố thông thường. Những thiết bị kỹ thuật như bồn nước, dàn nóng điều hòa hay hệ thống năng lượng mặt trời vẫn có thể được lắp đặt, nhưng phải bố trí đúng vị trí quy hoạch và đảm bảo chiều cao giới hạn theo quy định. Mục tiêu của quy tắc này là giữ cho hình ảnh mái nhà trong khu đô thị luôn gọn gàng, đồng bộ và không tạo cảm giác lộn xộn khi nhìn từ xa.

Lời khuyên khi thiết kế shophouse trong biệt thự Vin

Từ những quy định trên có thể thấy rằng quy tắc thiết kế căn shophouse trong biệt thự Vin khá chặt chẽ và cần được nghiên cứu kỹ trước khi bắt đầu thiết kế.

Trên thực tế, nhiều chủ đầu tư thường chỉ chú ý đến việc thiết kế nội thất mà bỏ qua các quy định về kiến trúc và kỹ thuật của khu đô thị. Điều này dễ dẫn đến việc phải chỉnh sửa bản vẽ nhiều lần hoặc bị yêu cầu thay đổi khi đã thi công.

Theo kinh nghiệm thực tế trong các dự án F&B, giải pháp tốt nhất là làm việc với đơn vị thiết kế ngay từ đầu để kiểm tra các quy định của khu đô thị. Khi hiểu rõ giới hạn thiết kế, kiến trúc sư có thể đưa ra phương án phù hợp vừa đảm bảo tuân thủ quy định vừa giúp cửa hàng tạo được dấu ấn riêng.

Dù có nhiều quy định cần tuân thủ, shophouse Vinhomes vẫn là vị trí kinh doanh rất tiềm năng nhờ mật độ cư dân cao và môi trường thương mại ổn định. Nếu tận dụng tốt không gian và hiểu rõ quy tắc thiết kế căn shophouse trong biệt thự Vin, chủ đầu tư hoàn toàn có thể xây dựng một không gian kinh doanh hiệu quả và bền vững

>>Xem thêm: 

 Thiết kế quán cafe PAO trong Vinhome

Thiết kế Cà ri bếp Lộc phong cách truyền thống